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原来房产继承并非是所有的房产都能继承

/2019-12-03 09:46:00/ 阅读:315
而死者遗留的财产,也只有合法的财产才可继承。有一些公租房,在原有承租人死亡后,可以通过申请继承承租。也就是说,在某地地方,虽然说公租房是不能继承的,但是允许同住同户口的继承人可以向房屋所属单位申请变更

所谓房地产继承,是不是只要你有权继承房地产,你就一定可以继承房地产?在很多人的认知中,答案肯定是肯定的,但是,今天的小编辑不得不给大家泼冷水,因为这样的认知是错误的,你认识广大的购房者吗?事实证明,并非所有的房子都可以继承。虽然你有权继承一些房子,但你可能无法继承它们。

首先,什么是房地产继承?

这是很好理解的,并且可以从字面上理解。然而,房地产继承涉及到中国的继承制度。继承制度是指将死者留下的财产合法转让给在合法程度下享有继承权的人的法律制度。这里应该指出,继承制度的核心是产权转让。

在现实生活中,像财产继承这样的安全经常发生。事实上,从今天的继承案件来看,财产在继承案件中占相当大的比例。死者留下的财产只能由合法财产继承。

其次,你不能继承这些房子。

1.公共租赁住房不能继承

近年来,公共租赁住房也“广为人知”,主要是因为其价格低廉,而公共租赁住房的性质是租赁,公民没有所有权,使用权也不能继承。我相信大家都知道,公共租赁住房的所有权属于国家政府。还有一些公共租赁住房,原承租人死亡后,可以通过申请租赁方式继承。

也就是说,在某个地方,虽然说公共租赁住房不能继承,但允许与同一户人家住在一起的继承人可以向该房屋所属的单位申请换一个新租户,并继续租房。但是,应该注意的是,这只是一些地方的政策,而一些公共租赁住房是不允许的。总之,具体的分析和处理。

2、小产权房

在市场上,也有一种房子以其低廉的价格而“闻名”。这是一栋小房子。小产权房是城镇居民在农村集体土地上购买的房屋。我相信大家都知道,小产权房没有房产证,是所谓的“小产权房”,所以不能继承。

这对,对于小产权房的存在,我国相关法律法规也不认可其房屋产权。因为根据中国现行的法律和政策,国家不允许城镇居民购买农村集体土地上的房屋,也不允许他们上市流通,更不用说承认他们的财产权了。因此,这些房屋不属于继承法中的财产,不能继承。

这是本文的全部内容。总之,如果你继承了上面的财产,恐怕你就不能做你想做的事了。此外,农村宅基地和上房不能继承,因为宅基地只能由这个集体组织的成员申请,而且有“一户一房”的原则。因此,它的继承也与继承人的身份有关。如果继承人不是这个集体组织的成员,或者甚至已经成为一个城市家庭,那么继承将是有问题的。

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